10 Rue du 1er Mai, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.59 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du 1er Mai, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valdoie Mairie à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 675 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du 1er Mai
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du 1er Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du 1er Mai, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 10 Rue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 10 Rue du 1er Mai se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du 1er Mai par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du 1er Mai se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 17.51 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du 1er Mai à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du 1er Mai est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
