22 Rue du 1er Mai, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 1er Mai, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valdoie Mairie à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 671 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 67 mètres
Ventes au 22 Rue du 1er Mai
Une vente a été recensée au 22 Rue du 1er Mai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 1er Mai, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 22 Rue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 22 Rue du 1er Mai se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 1er Mai par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 1er Mai se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 19.64 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 1er Mai à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 1er Mai est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
