32 Rue du Capitaine Nallet, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Capitaine Nallet, affiche un prix moyen de 1 326 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Capitaine Nallet, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nallet à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 782 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valdoie à 443 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 851 mètres
- - Ecole primaire V. Frahier à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Capitaine Nallet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Capitaine Nallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Capitaine Nallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Capitaine Nallet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Capitaine Nallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Capitaine Nallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Capitaine Nallet dans son marché local
Prix du 32 Rue du Capitaine Nallet par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Nallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 32 Rue du Capitaine Nallet se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Capitaine Nallet par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Capitaine Nallet se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 17.28 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Capitaine Nallet à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Capitaine Nallet est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
