21 Rue Emile Zola, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°21 bis et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Emile Zola, 90300 Valdoie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubans à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 747 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Emile Zola, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 21 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 21 Rue Emile Zola se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emile Zola par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Emile Zola se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 21.26 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Emile Zola à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Emile Zola est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
