44 Rue Emile Zola, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°34 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Emile Zola, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubans à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 909 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 344 mètres
Ventes au 44 Rue Emile Zola
Les 2 ventes au 44 Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Emile Zola, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 44 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 44 Rue Emile Zola se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Emile Zola par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Emile Zola se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 9.26 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Emile Zola à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Emile Zola est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
