37 Rue Georges Merckle, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Georges Merckle, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 0.27 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Georges Merckle, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Valdoie.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valdoie Mairie à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 850 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Georges Merckle
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Georges Merckle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Georges Merckle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Georges Merckle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Georges Merckle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Georges Merckle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Georges Merckle dans son marché local
Prix du 37 Rue Georges Merckle par rapport à la voie
Sur Rue Georges Merckle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 37 Rue Georges Merckle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Georges Merckle par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Georges Merckle se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 4.24 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Georges Merckle à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Georges Merckle est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valdoie a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 962 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 858 €/m² sur la période récente.
