13 Rue Joseph Perrot, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Joseph Perrot, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Joseph Perrot, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoureuse à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 225 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 408 mètres
Ventes au 13 Rue Joseph Perrot
Les 2 ventes au 13 Rue Joseph Perrot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Joseph Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Joseph Perrot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Joseph Perrot dans son marché local
Prix du 13 Rue Joseph Perrot par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 13 Rue Joseph Perrot se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Joseph Perrot par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Joseph Perrot se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 17.46 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Joseph Perrot à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Joseph Perrot est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
