4 bis Rue Marie-Thérèse, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Marie-Thérèse, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°4 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Marie-Thérèse, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nallet à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 581 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valdoie à 641 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 764 mètres
- - Ecole primaire V. Frahier à 200 mètres
Ventes au 4 bis Rue Marie-Thérèse
Les 2 ventes au 4 bis Rue Marie-Thérèse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Marie-Thérèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Marie-Thérèse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marie-Thérèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marie-Thérèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Marie-Thérèse dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Marie-Thérèse par rapport à la voie
Sur Rue Marie-Thérèse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 4 bis Rue Marie-Thérèse se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Marie-Thérèse par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Marie-Thérèse se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 6.82 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Marie-Thérèse à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Marie-Thérèse est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
