22 Avenue d'Orléans, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 658 €/m².Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue d'Orléans, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 37 parkings - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brigeollet à 201 mètres
- - Angerville à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d'Orléans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 22 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 22 Avenue d'Orléans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d'Orléans par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue d'Orléans se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Angerville et 49.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue d'Orléans à Angerville
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue d'Orléans est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.26 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
