3 Avenue d'Orléans, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue d'Orléans, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Angerville.
1 niveau - 437 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brigeollet à 337 mètres
- - Angerville à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d'Orléans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 3 Avenue d'Orléans se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Orléans par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d'Orléans se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Angerville et 47.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue d'Orléans à Angerville
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue d'Orléans est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 650 € au 3 Avenue d'Orléans à Angerville, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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