9 Impasse de la Mare, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Mare, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la Mare, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 89 mètres
- - Angerville à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la Mare
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la Mare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Mare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Mare dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Mare par rapport à la voie
Sur Impasse de la Mare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 9 Impasse de la Mare se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Mare par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Mare se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Angerville et 52.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la Mare à Angerville
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la Mare est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
