4 Place Tessier, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Tessier, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Tessier, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 119 mètres
- - Angerville à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Tessier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Tessier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Tessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Tessier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Tessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Tessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Tessier dans son marché local
Prix du 4 Place Tessier par rapport à la voie
Sur Place Tessier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 4 Place Tessier se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Tessier par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Tessier se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Angerville et 47.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Tessier à Angerville
Le loyer moyen estimé au 4 Place Tessier est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 450 € au 4 Place Tessier à Angerville, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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