39 Rue de Dourdan, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Dourdan, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°36 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Dourdan, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Angerville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 3 parkings - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 39 mètres
- - Angerville à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Dourdan
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Dourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Dourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Dourdan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Dourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Dourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Dourdan dans son marché local
Prix du 39 Rue de Dourdan par rapport à la voie
Sur Rue de Dourdan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 39 Rue de Dourdan se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Dourdan par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des maisons atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Dourdan se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Angerville et -36.93 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Dourdan à Angerville
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Dourdan est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angerville a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 17.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au premier semestre 2020 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 050 € au 39 Rue de Dourdan à Angerville, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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