3 Rue de la Rabacherie, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Rabacherie, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Rabacherie, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 183 mètres
- - Angerville à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Rabacherie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Rabacherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Rabacherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Rabacherie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rabacherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rabacherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Rabacherie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Rabacherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Rabacherie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 3 Rue de la Rabacherie se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Rabacherie par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Rabacherie se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Angerville et 43.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Rabacherie à Angerville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Rabacherie est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
