22 Rue de Ouestreville, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Ouestreville, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Ouestreville, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Angerville.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000YNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brigeollet à 484 mètres
- - Angerville à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Ouestreville
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Ouestreville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Ouestreville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Ouestreville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Ouestreville dans son marché local
Prix du 22 Rue de Ouestreville par rapport à la voie
Sur Rue de Ouestreville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 22 Rue de Ouestreville se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Ouestreville par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des maisons atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Ouestreville se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Angerville et -15.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Ouestreville à Angerville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Ouestreville est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angerville a baissé de 10.91 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au premier semestre 2020 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
