4 Rue de Ouestreville, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Ouestreville, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 24.98 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Ouestreville, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Angerville.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brigeollet à 386 mètres
- - Angerville à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Ouestreville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Ouestreville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Ouestreville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Ouestreville, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Ouestreville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Ouestreville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Ouestreville dans son marché local
Prix du 4 Rue de Ouestreville par rapport à la voie
Sur Rue de Ouestreville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 4 Rue de Ouestreville se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Ouestreville par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des maisons atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Ouestreville se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Angerville et -33.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Ouestreville à Angerville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Ouestreville est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angerville a baissé de 10.91 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au premier semestre 2020 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
