2 Rue des Dames de Saint Cyr, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dames de Saint Cyr, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Dames de Saint Cyr, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Angerville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 6 locaux - 92 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 133 mètres
- - Angerville à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Dames de Saint Cyr
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Dames de Saint Cyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dames de Saint Cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dames de Saint Cyr, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dames de Saint Cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dames de Saint Cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dames de Saint Cyr dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dames de Saint Cyr par rapport à la voie
Sur Rue des Dames de Saint Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 2 Rue des Dames de Saint Cyr se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dames de Saint Cyr par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Dames de Saint Cyr se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Angerville et 52.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Dames de Saint Cyr à Angerville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Dames de Saint Cyr est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
