2 Rue Desmolins, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Desmolins, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°3 z.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Desmolins, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Angerville.
1 niveau - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 259 mètres
- - Angerville à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Desmolins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Desmolins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Desmolins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Desmolins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desmolins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desmolins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Desmolins dans son marché local
Prix du 2 Rue Desmolins par rapport à la voie
Sur Rue Desmolins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 2 Rue Desmolins se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Desmolins par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Desmolins se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Angerville et 38.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Desmolins à Angerville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Desmolins est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 2 Rue Desmolins à Angerville, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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