9 Rue du Stade, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Stade, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 83 mètres
- - Angerville à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Stade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 9 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 9 Rue du Stade se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Stade par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Stade se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Angerville et 45.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Stade à Angerville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Stade est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 550 € au 9 Rue du Stade à Angerville, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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