49 Rue Jacob, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jacob, affiche un prix moyen de 1 651 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jacob, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 362 mètres
- - Angerville à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jacob, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jacob dans son marché local
Prix du 49 Rue Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 49 Rue Jacob se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jacob par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jacob se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Angerville et 49.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jacob à Angerville
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jacob est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
