3 Rue Ménault, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ménault, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 bis et de n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ménault, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Angerville.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 177 mètres
- - Angerville à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ménault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ménault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ménault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ménault, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ménault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ménault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ménault dans son marché local
Prix du 3 Rue Ménault par rapport à la voie
Sur Rue Ménault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 3 Rue Ménault se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ménault par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des maisons atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Ménault se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Angerville et -35.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ménault à Angerville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ménault est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angerville a baissé de 10.91 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au premier semestre 2020 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
