5 Rue Ménault, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ménault, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ménault, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 145 mètres
- - Angerville à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 411 mètres
Ventes au 5 Rue Ménault
Les 2 ventes au 5 Rue Ménault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ménault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ménault, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ménault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ménault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ménault dans son marché local
Prix du 5 Rue Ménault par rapport à la voie
Sur Rue Ménault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 5 Rue Ménault se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ménault par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ménault se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Angerville et 48.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ménault à Angerville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ménault est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.26 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
