5 bis Rue Ménault, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Ménault, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 ter et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Ménault, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 176 mètres
- - Angerville à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Ménault
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Ménault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Ménault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Ménault, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Ménault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Ménault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Ménault dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Ménault par rapport à la voie
Sur Rue Ménault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 5 bis Rue Ménault se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Ménault par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Ménault se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Angerville et 48.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Ménault à Angerville
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Ménault est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
