35 Rue Paul Démange, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Paul Démange, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Paul Démange, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1051 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 235 mètres
- - Angerville à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 826 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Paul Démange
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Paul Démange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Paul Démange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Paul Démange, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Démange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Démange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Paul Démange dans son marché local
Prix du 35 Rue Paul Démange par rapport à la voie
Sur Rue Paul Démange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 35 Rue Paul Démange se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Paul Démange par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Paul Démange se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Angerville et 52.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Paul Démange à Angerville
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Paul Démange est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
