2 Rue Rousseau, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rousseau, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Rousseau, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Angerville.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 241 mètres
- - Angerville à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rousseau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 2 Rue Rousseau se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rousseau par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des maisons atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rousseau se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Angerville et -47.6 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angerville a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 17.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au premier semestre 2020 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 2 Rue Rousseau à Angerville, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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