8 bis Rue de l'Eglise, 91470 Angervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de l'Eglise, 91470 Angervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Angervilliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1854 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Les Châtaigniers à 406 mètres
Ventes au 8 bis Rue de l'Eglise
Les 2 ventes au 8 bis Rue de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l'Eglise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 8 bis Rue de l'Eglise se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l'Eglise par rapport à Angervilliers et à Essonne
À Angervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de l'Eglise se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Angervilliers et 2.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de l'Eglise à Angervilliers
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de l'Eglise est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Angervilliers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angervilliers a baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
