8 Ruelle des Guilloches, 91470 Angervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle des Guilloches, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°8 a et de n°8 b.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle des Guilloches, 91470 Angervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Angervilliers.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Les Châtaigniers à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle des Guilloches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle des Guilloches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle des Guilloches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle des Guilloches, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des Guilloches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des Guilloches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle des Guilloches dans son marché local
Prix du 8 Ruelle des Guilloches par rapport à la voie
Sur Ruelle des Guilloches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 8 Ruelle des Guilloches se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle des Guilloches par rapport à Angervilliers et à Essonne
À Angervilliers, le prix moyen des maisons atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Ruelle des Guilloches se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Angervilliers et -10.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle des Guilloches à Angervilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle des Guilloches est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Angervilliers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angervilliers a baissé de 0.94 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 211 €/m² au premier semestre 2022 à 2 702 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
