1 Allée Théodore Botrel, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Théodore Botrel, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 65 logements - 6 locaux - 118 parkings - 1819 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'étampes à 156 mètres
- - Arpajon à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 180 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 396 mètres
Ventes au 1 Allée Théodore Botrel
Les 5 ventes au 1 Allée Théodore Botrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Théodore Botrel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 1 Allée Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Allée Théodore Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 1 Allée Théodore Botrel se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Théodore Botrel par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Théodore Botrel se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Arpajon et 21.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Théodore Botrel à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Théodore Botrel est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
