23 Avenue de la Division Leclerc, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², identique à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Division Leclerc, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4941 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0433 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne - Lycée Belmondo à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Paul Belmondo à 0 mètres
- - Ecole maternelle La Remarde à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Division Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Division Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 23 Avenue de la Division Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Division Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Division Leclerc à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Division Leclerc est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
