8 Avenue de la Division Leclerc, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Division Leclerc, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne - Lycée Belmondo à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Paul Belmondo à 33 mètres
- - Ecole maternelle La Remarde à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Division Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Division Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 8 Avenue de la Division Leclerc se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des maisons atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Division Leclerc se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Arpajon et -16.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Division Leclerc à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Division Leclerc est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arpajon a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 25.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 978 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 594 €/m² sur la période récente.
