33 Avenue de Verdun, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°35 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Verdun, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 81 mètres
- - Arpajon à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 381 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 213 mètres
Ventes au 33 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 33 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 33 Avenue de Verdun se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Verdun par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Verdun se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Arpajon et 20.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Verdun à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Verdun est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
