11 Avenue Hoche, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Hoche, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Mouton à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 898 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 419 mètres
Ventes au 11 Avenue Hoche
Les 4 ventes au 11 Avenue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 11 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 11 Avenue Hoche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Hoche par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Hoche se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Arpajon et 4.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Hoche à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Hoche est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
