16 Avenue Hoche, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 15.4 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Hoche, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 12 parkings - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0310 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Mouton à 442 mètres
- - Arpajon à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 688 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 207 mètres
Ventes au 16 Avenue Hoche
Les 3 ventes au 16 Avenue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Hoche, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 16 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 16 Avenue Hoche se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Hoche par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Hoche se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Arpajon et 7.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Hoche à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Hoche est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
