9 Boulevard Abel Cornaton, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Abel Cornaton, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Abel Cornaton, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 46 parkings - 803 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'étampes à 162 mètres
- - Arpajon à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 111 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 376 mètres
Ventes au 9 Boulevard Abel Cornaton
Les 4 ventes au 9 Boulevard Abel Cornaton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Abel Cornaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Abel Cornaton, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Abel Cornaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Abel Cornaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Abel Cornaton dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Abel Cornaton par rapport à la voie
Sur Boulevard Abel Cornaton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 9 Boulevard Abel Cornaton se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Abel Cornaton par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Abel Cornaton se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 1.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Abel Cornaton à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Abel Cornaton est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
