9 Cite Hoche, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cite Hoche, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cite Hoche, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 2075 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Mouton à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 854 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cite Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cite Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cite Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cite Hoche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cite Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cite Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cite Hoche dans son marché local
Prix du 9 Cite Hoche par rapport à la voie
Sur Cite Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 9 Cite Hoche se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cite Hoche par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cite Hoche se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Arpajon et 6.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cite Hoche à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 9 Cite Hoche est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
