3 Route d'Egly, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route d'Egly, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 19.51 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.29 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route d'Egly, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 118 parkings - 1006 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arpajon à 124 mètres
- - Arpajon à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 192 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 440 mètres
Ventes au 3 Route d'Egly
Les 5 ventes au 3 Route d'Egly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route d'Egly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route d'Egly, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Egly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Egly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route d'Egly dans son marché local
Prix du 3 Route d'Egly par rapport à la voie
Sur Route d'Egly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 3 Route d'Egly se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route d'Egly par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route d'Egly se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Arpajon et 16.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route d'Egly à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 3 Route d'Egly est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
