2 Rue de la Libération, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Libération, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 394 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 148 mètres
- - Arpajon à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Paul Belmondo à 534 mètres
- - Ecole maternelle La Remarde à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 100 mètres
Ventes au 2 Rue de la Libération
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Libération, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 2 Rue de la Libération se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Libération par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Libération se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 6.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Libération à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Libération est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 250 € au 2 Rue de la Libération à Arpajon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 181 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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