2 Rue de la Résistance, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Résistance, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 555 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 187 mètres
- - Arpajon à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Paul Belmondo à 541 mètres
- - Ecole maternelle La Remarde à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 79 mètres
Ventes au 2 Rue de la Résistance
Les 6 ventes au 2 Rue de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Résistance, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 2 Rue de la Résistance se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Résistance par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Résistance se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 1.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Résistance à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Résistance est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
