23 Rue des Grouaisons, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Grouaisons, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Grouaisons, 91290 Arpajon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 163 mètres
- - Arpajon à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Paul Belmondo à 392 mètres
- - Ecole maternelle La Remarde à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Grouaisons
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Grouaisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Grouaisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Grouaisons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Grouaisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Grouaisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Grouaisons dans son marché local
Prix du 23 Rue des Grouaisons par rapport à la voie
Sur Rue des Grouaisons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 23 Rue des Grouaisons se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Grouaisons par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Grouaisons se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 0.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Grouaisons à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Grouaisons est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
