4 Rue des Grouaisons, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Grouaisons, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°6 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Grouaisons, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 31 parkings - 701 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 134 mètres
- - Arpajon à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Paul Belmondo à 436 mètres
- - Ecole maternelle La Remarde à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 302 mètres
Ventes au 4 Rue des Grouaisons
Les 5 ventes au 4 Rue des Grouaisons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Grouaisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Grouaisons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Grouaisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Grouaisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Grouaisons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Grouaisons par rapport à la voie
Sur Rue des Grouaisons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 4 Rue des Grouaisons se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Grouaisons par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Grouaisons se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 2.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Grouaisons à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Grouaisons est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
