12 Rue des Martyrs, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 3 128 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Martyrs, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Prairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 435 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 257 mètres
- - Arpajon à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 479 mètres
- - Ecole maternelle La Remarde à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 596 mètres
Ventes au 12 Rue des Martyrs
Les 3 ventes au 12 Rue des Martyrs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Martyrs, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 12 Rue des Martyrs se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Martyrs par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Martyrs se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 4.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Martyrs à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Martyrs est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
