40 Rue du Docteur Louis Babin, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Docteur Louis Babin, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Docteur Louis Babin, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Prairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Route D'égly / Arpajon à 219 mètres
- - Arpajon à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 438 mètres
- - Ecole maternelle La Remarde à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 695 mètres
Ventes au 40 Rue du Docteur Louis Babin
Les 3 ventes au 40 Rue du Docteur Louis Babin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Louis Babin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Docteur Louis Babin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Louis Babin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Louis Babin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Docteur Louis Babin dans son marché local
Prix du 40 Rue du Docteur Louis Babin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Louis Babin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 40 Rue du Docteur Louis Babin se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Docteur Louis Babin par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Docteur Louis Babin se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Arpajon et 11.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Docteur Louis Babin à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Docteur Louis Babin est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
