9 Rue du Docteur Louis Babin, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Louis Babin, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Louis Babin, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Prairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 756 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0660 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'étampes à 147 mètres
- - Arpajon à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 253 mètres
- - Ecole maternelle La Remarde à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Louis Babin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Louis Babin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Louis Babin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Louis Babin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Louis Babin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Louis Babin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Louis Babin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Louis Babin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Louis Babin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 9 Rue du Docteur Louis Babin se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Louis Babin par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Louis Babin se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Arpajon et 8.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Louis Babin à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Louis Babin est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
