1 ter Rue Gambetta, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Gambetta, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 2173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0653 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Mouton à 144 mètres
- - Arpajon à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 392 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Gambetta, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 1 ter Rue Gambetta se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Gambetta par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Gambetta se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 2.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Gambetta à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Gambetta est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
