8 Rue Jules Lemoine, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Lemoine, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Lemoine, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Prairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 77 parkings - 1536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 200 mètres
- - Arpajon à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 429 mètres
- - Ecole maternelle La Remarde à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 542 mètres
Ventes au 8 Rue Jules Lemoine
Les 6 ventes au 8 Rue Jules Lemoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Lemoine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Lemoine dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 8 Rue Jules Lemoine se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Lemoine par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Lemoine se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 5.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Lemoine à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Lemoine est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
