7 Rue Marcel Duhamel, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Duhamel, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcel Duhamel, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Prairie.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 138 mètres
- - Arpajon à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 490 mètres
- - Ecole maternelle La Remarde à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcel Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcel Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Duhamel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Duhamel dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 7 Rue Marcel Duhamel se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Duhamel par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Duhamel se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 5.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcel Duhamel à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcel Duhamel est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
