2 Rue Marcelle Gourmelon, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcelle Gourmelon, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcelle Gourmelon, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 98 parkings - 2454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 138 mètres
- - Arpajon à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Cassin à 395 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 185 mètres
Ventes au 2 Rue Marcelle Gourmelon
Les 7 ventes au 2 Rue Marcelle Gourmelon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcelle Gourmelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcelle Gourmelon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcelle Gourmelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcelle Gourmelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcelle Gourmelon dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcelle Gourmelon par rapport à la voie
Sur Rue Marcelle Gourmelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 2 Rue Marcelle Gourmelon se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcelle Gourmelon par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcelle Gourmelon se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Arpajon et 13.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcelle Gourmelon à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcelle Gourmelon est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
