7 Rue Marcelle Gourmelon, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcelle Gourmelon, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 13.27 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcelle Gourmelon, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 59 parkings - 939 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 189 mètres
- - Arpajon à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Cassin à 314 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 136 mètres
Ventes au 7 Rue Marcelle Gourmelon
Les 12 ventes au 7 Rue Marcelle Gourmelon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcelle Gourmelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcelle Gourmelon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcelle Gourmelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcelle Gourmelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcelle Gourmelon dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcelle Gourmelon par rapport à la voie
Sur Rue Marcelle Gourmelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 7 Rue Marcelle Gourmelon se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcelle Gourmelon par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcelle Gourmelon se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Arpajon et 6.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcelle Gourmelon à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcelle Gourmelon est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
