8 Rue Pasteur, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pasteur, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 32 parkings - 783 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Mouton à 104 mètres
- - Arpajon à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 167 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 316 mètres
Ventes au 8 Rue Pasteur
Les 4 ventes au 8 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pasteur, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 8 Rue Pasteur se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pasteur se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Arpajon et 5.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pasteur à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pasteur est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
