102 Avenue du 18 Avril, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue du 18 Avril, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°104 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue du 18 Avril, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 562 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0795 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0665 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0796 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mozart à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 754 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 754 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Avenue du 18 Avril
Aucune vente n'a été recensée au 102 Avenue du 18 Avril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue du 18 Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue du 18 Avril, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue du 18 Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue du 18 Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue du 18 Avril dans son marché local
Prix du 102 Avenue du 18 Avril par rapport à la voie
Sur Avenue du 18 Avril, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 102 Avenue du 18 Avril se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue du 18 Avril par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue du 18 Avril se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 13.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue du 18 Avril à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue du 18 Avril est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
